COFOPRI: Requisitos para obtener un titulo de propiedad de tu lote

Los títulos de propiedad otorgan seguridad jurídica a las familias peruanas y les brindan una serie de beneficios, así como la posibilidad de acceder a beneficios como: Prestamos Hipotecarios en el sistema financiero y programas del gobierno para construir o mejorar su vivienda. Por eso es importante conocer cuales son los requisitos que necesitas para formalizar un predio a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), esta entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Función

Esta entidad es encargada de la formalización predial urbana en el país, COFOPRI brinda títulos de propiedad inscritos en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP).

Cabe mencionar que la formalización se da de forma masiva, es decir, de todo el asentamiento humano o centro poblado y no ah pedido individual del poblador. Por que generalmente se hace el saneamiento físico-legal de una determinada zona y seguido el empadronamiento que es parte del proceso de formalización individual.

¿Cómo es el proceso para obtener el titulo de Propiedad en COFOPRI?

Después de que se realiza el Saneamiento físico legal de una determinada zona, asentamiento humano o centro poblado, COFOPRI esta se encuentra en etapa de empadronamiento y visita a cada familia en el lote que ocupa con el fin de iniciar el proceso para obtener su titulo de propiedad.

“Una vez que hemos independizado cada lote, el personal de COFOPRI acude a ese predio porque tenemos que constatar que la familia que está allí ejerce posesión y constatar el uso que le está dando”, comento el director de empadronamiento de la dirección de formalización de COFOPRI, Alberto Rafael Sanabria en una entrevista.

Además también comento que durante la etapa de empadronamiento o visita de las brigadas de COFOPRI a cada uno de los pobladores y dueños de los lotes deben cumplir ciertos requisitos, conócelos a continuación:

• Acreditar la antigüedad de posesión y que esta se haya realizado de forma continua y pacifica.
• Recibos de Agua, luz , impuesto predial.
• Constancia de posesión u otros que acrediten que la familia ocupa dicho lote, así como el tiempo que habitan en dicho lugar.

Link: http://mpv.cofopri.gob.pe/Management/FrmMesaPartesVirtual.aspx

Después de eso se genera una ficha en la se indica quienes son los titulares que ejercerán la posesión para luego pasar a la etapa de calificación legal.

Finalmente después de recibir la calificación legal que lo declara idóneo para la formalización, el titulo de propiedad es inscrito en Registros Públicos para luego ser otorgado al posesionario o propietario.