Crédito Mivivienda 2026: requisitos, cuota inicial y cuánto puedes recibir del Bono del Buen Pagador

El Crédito Mivivienda continúa siendo una de las alternativas disponibles en Perú para quienes buscan comprar una vivienda, construir en un terreno propio o mejorar una propiedad. De acuerdo con la información oficial actualizada del Fondo MIVIVIENDA, este financiamiento permite acceder a viviendas valorizadas entre S/69,900 y S/496,200, con plazos que pueden ir desde 5 hasta 25 años.

Entre los principales requisitos se encuentran ser mayor de edad, pasar la evaluación de una institución financiera y contar con una cuota inicial mínima desde el 7.5% del valor de la vivienda. Además, quienes cumplan determinadas condiciones pueden acceder al Bono del Buen Pagador, una ayuda económica que permite incrementar la cuota inicial y reducir el monto del crédito.

¿Qué es el Crédito Mivivienda y para qué se puede utilizar?

El Crédito Mivivienda es un crédito hipotecario que permite financiar la adquisición de una vivienda, así como la construcción en un terreno propio o en aires independizados y el mejoramiento de una vivienda.

Según el Fondo MIVIVIENDA, actualmente el programa contempla viviendas cuyo valor se encuentra entre S/69,900 y S/496,200. El financiamiento puede pagarse en un plazo de entre 5 y 25 años, sujeto a la evaluación y condiciones de la institución financiera que otorgue el crédito.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al Crédito Mivivienda?

Los requisitos generales publicados por el Fondo MIVIVIENDA para acceder al crédito son los siguientes:

• Ser mayor de edad.
• Ser evaluado por una institución financiera.
• Contar con una cuota inicial mínima desde el 7.5% del valor de la vivienda.
• No ser propietario ni tener derechos reales de superficie sobre una vivienda, terreno o aires independizados.
• Para acceder al Bono del Buen Pagador, no haber recibido previamente apoyo habitacional del Estado.

La aprobación final del financiamiento dependerá de la evaluación crediticia realizada por la entidad financiera. Esta revisión permite determinar la capacidad de pago del solicitante y las condiciones bajo las cuales podría acceder al préstamo hipotecario.

¿Cuánto debe ser la cuota inicial para el Crédito Mivivienda?

La cuota inicial mínima establecida para acceder al Crédito Mivivienda es desde el 7.5% del valor de la vivienda. Por ello, el monto que deberá aportar inicialmente cada persona dependerá del precio del inmueble que desea adquirir.

El Fondo MIVIVIENDA también cuenta con el Bono del Buen Pagador, beneficio que puede ayudar a incrementar la cuota inicial y disminuir el monto que finalmente deberá financiar el comprador.

¿Qué viviendas pueden financiarse con el Crédito Mivivienda?

El programa contempla actualmente viviendas valorizadas desde S/69,900 hasta S/496,200. Este rango es importante porque también determina si el solicitante puede acceder al Bono del Buen Pagador y cuál sería el monto que le corresponde.

Los interesados pueden consultar los requisitos oficiales del Crédito Mivivienda directamente en el portal del Fondo MIVIVIENDA antes de iniciar una solicitud ante una entidad financiera.

¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?

El Bono del Buen Pagador (BBP) es una ayuda económica no reembolsable destinada a quienes adquieren una vivienda mediante el Crédito Mivivienda y cumplen con las condiciones establecidas. Su valor depende del precio de la vivienda.

Viviendas desde S/69,900 hasta S/99,600

Para este rango, el Bono del Buen Pagador para una vivienda tradicional es de S/27,800. En el caso de una vivienda sostenible, el beneficio alcanza los S/34,200.

Viviendas de más de S/99,600 hasta S/149,200

El bono correspondiente a una vivienda tradicional es de S/23,200, mientras que para una vivienda sostenible alcanza los S/29,600.

Viviendas de más de S/149,200 hasta S/248,300

En este rango, el Bono del Buen Pagador es de S/21,200 para vivienda tradicional y de S/27,600 para vivienda sostenible.

Viviendas de más de S/248,300 hasta S/367,600

Para las viviendas comprendidas en este rango, el bono es de S/7,900 en vivienda tradicional y de S/14,300 cuando se trata de una vivienda sostenible.

Viviendas de más de S/367,600 hasta S/496,200

Las viviendas comprendidas en este último rango pueden ser financiadas mediante el Crédito Mivivienda, pero no acceden al Bono del Buen Pagador según los valores oficiales vigentes.

¿Qué es el Bono del Buen Pagador Integrador?

El Fondo MIVIVIENDA también contempla el BBP Integrador, un beneficio adicional cuyo valor actualmente es de S/3,700 y que se aplica a determinados grupos de personas que cumplen las condiciones establecidas.

Este beneficio considera a personas de menores ingresos, adultos mayores, personas con discapacidad, personas desplazadas y migrantes retornados. Para la categoría de personas de menores ingresos, el Fondo MIVIVIENDA señala un ingreso máximo de S/4,746.

¿El Fondo MIVIVIENDA entrega directamente el préstamo?

Para acceder al Crédito Mivivienda, el solicitante debe pasar por la evaluación de una institución financiera. Es esta entidad la que analiza la capacidad de pago y determina si corresponde aprobar el financiamiento solicitado.

Por esta razón, cumplir con los requisitos generales del programa no significa que el crédito sea aprobado automáticamente. La persona interesada también deberá cumplir con la evaluación crediticia y las condiciones establecidas por la entidad financiera elegida.