¿Cómo registrar una propiedad en la SUNARP?

En esta nota te enseñaremos a registrar tu predio en la SUNARP en solo 5 pasos de una manera mas rápida y sencilla.

Muchas familias han logrado obtener su propia vivienda con mucho esfuerzo, por lo que después registraron su propiedad en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) para poder obtener su titulo de propiedad y evitar algún inconveniente con las leyes. Sin embargo existen muchos ciudadanos que desconocen como realizar este tramite por lo que en esta nota te ayudaremos a resolver tus dudas.
Es Importante mencionar que para inscribir una propiedad lo pueden realizar personas naturales y jurídicas, no existe ninguna complicación en ese caso. Según el reporte que la SUNARP se inscribieron un aproximado de 110,225 títulos de propiedad.

Pasos para registrar un vivienda en la SUNARP

  1. -Debes revisar si esa propiedad está inscrita, por eso pide un certificado copia informativa del inmueble a adquirir.
  2. -Tras firmarse el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador deben ir a una notaría para que te autorice la escritura pública.
  3. -De allí corresponde presentar la solicitud de inscripción en la Oficina Registral, pero debes hacer algunos pagos de derechos registrales.
  4. -Luego la entidad realizará la inscripción de la compraventa.
  5. -El tiempo promedio para la calificación es mínimo 48 horas y no puede tardar casi una semana.

Beneficios que obtienes al registrar tu propiedad en la SUNARP

Todo ciudadano debe actuar según la ley es lo que corresponde. Cuando Registras tu predio ante la SUNARP el principal beneficio que obtienes es la seguridad jurídica, impidiendo que ninguna otra persona pueda apoderarse de tu propiedad o obtener un crédito hipotecario.

Podrás obtener un respaldo de la ley ante diferentes situaciones. Además también podrás disponer del predio sin ninguna limitación como por ejemplo: alquilarlo o venderlo en cualquier momento.

¿Cómo realizar una compraventa de un inmueble o predio?

El proceso de compraventa de una propiedad ya sean inmueble o predio se realiza en el Registro de Predios de Registro de Propiedad de Inmueble de la SUNARP, ya que este es el registro en donde se inscriben todos los actos y contratos sobre bienes e inmuebles registrables.

Para poder realizar el registro en l SUNARP debes seguir los siguientes pasos:

  • Comprueba la información sobre el vendedor y ratifica si la vivienda se encuentra inscrita. Para esto solicita el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) y el Certificado Literal de Partida.
  • Después de firmar el contrato de compraventa, el vendedor y el comprador, deben ir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compraventa del inmueble.
  • Expón la solicitud de inscripción en la Oficina Registral. Ya que aquí quedará inscrita la propiedad.
  • El documento ingresado en la Oficina Registral de la SUNARP, denominado título, contiene la parte notarial de la escritura pública, el predio y el precio en la que debe señalar si está parcialmente o totalmente pagado.
  • Luego debe ser revisado por el Registrador Público.
  • Después de realizar el paso anterior, el registrador deberá proceder con la inscripción de la compraventa.
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8 pasos para realizar la venta de un Inmueble en lima-Perú

  1. Valoración de su inmueble
  2. Contar con la documentación necesaria
  3. Prepare su inmueble para la venta
  4. Marketing inmobiliario y promoción
  5. Negociación efectiva del inmueble
  6. Firma de minuta de compra-venta
  7. Documentos de pagos de impuestos
  8. Firma de escritura de propiedad

¿Cómo puedes realizar los tramites de SUNARP de forma online?

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) puso a disposición de los ciudadanos peruanos una plataforma llamada "Síguelo" con el objetivo de que cada usuario pueda conocer el estado de sus tramites de forma gratuita y desde la comodidad de sus hogares. Para acceder a este y conocer el estado de tu tramite sigue los siguientes pasos:

Beneficios de la Plataforma "Síguelo"

A través de la Plataforma de Síguelo puedes realizar el seguimiento de los siguientes tramites ya sea se a través del Servicio de Publicidad Registral en Linea (SPRL):

  • Certificado de Vigencia de Poder de Riesgo de Personas Jurídicas
  • Certificado Registral Inmobiliario (CRI)
  • Certificado de Vigencia de Nombramiento de curador
  • Certificado de vigencia de Designación de Apoyo
  • Certificado de Búsqueda catastral
  • Certificado literal de partida de los diferentes Registros Jurídicos
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¿Cómo consultar de forma online los datos de un Vehiculo?

Para poder realizar esta consulta y conocer los datos de un vehiculo ya sea para compraventa sigue los siguientes pasos:

  • Ingresa al siguiente enlace: https://www.sunarp.gob.pe/ConsultaVehicular/
  • Escribe el Numero de placa del Vehiculo
  • Confirma el código captcha para acceder a la dicha información
  • Haz clic en "Realizar Búsqueda" y te aparecerá toda la información del VEHICULO.

Pasos para realizar la compraventa de un inmueble

  • Primero verifica la información del vendedor y corrobora que se vivienda se encuentre inscrita. Para esto solicita el Certificado Registral Inmobiliario(CRI) y el certificado Literal de partida.
  • Seguido firma el contrato de compraventa, el Vendedor y el comprador deben ir al notario para que se expide el parte notarial de la escritura publica de compraventa del inmueble.
  • Presenta la solicitud de inscripción en las Oficina Registral, ya que aquí queda inscrita la propiedad.
  • El documento que ingresa a la Oficina Registral de la SUNARP, llamado titulo, contiene la parte notarial de la escritura publica, el predio y el precio en la que señala si esta totalmente pagado.
  • Luego este documento es revisado por el Registrador Publico.
  • Finalmente el registrador procederá con la inscripción de la Compraventa.
¿Consulta aquí cuantas propiedad tienes registradas en la SUNARP?

Para realizar dicha consulta y conocer cuantas propiedades tiene registrados una persona en la SUNARP sigue los siguientes pasos:

  • Ingresa al siguiente enlace: https://www.sunarp.gob.pe/Consultas/consPropiedad
  • Selecciona el tipo y numero de Documento de Identidad (DNI O carnet de extranjería)
  • Si es el caso que tu búsqueda se realiza por DNI, copia dicho numero y la fecha de emisión de dicho documento
  • Selecciona "No soy un Robot"
  • Finalmente haz clic en "Realizar Búsqueda"

Beneficios al Registrar mi propiedad en la SUNARP

Algunos de los beneficios que obtienes al registrar una propiedad ante la SUNARP son los siguientes:

  • Accesos a créditos fiscales
  • Beneficio de publicidad
  • Acceso a financiamientos
  • Créditos Bancarios
  • Garantiza la seguridad Jurídica
  • Participación en licitaciones publicas
  • Facilita la transferencia de bienes, entre otros.

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