¿Requisitos para la Prescripción Adquisitiva de Dominio?

Si deseas obtener un propiedad, debes tener una prescripción adquisitiva, muchas veces también la puedes adquirir con el nombre de “Usucapión”, aquí se toman en cuenta los derechos legales regulados.

La venta de bienes mueves o inmuebles se estima de acuerdo al tiempo en los que se localiza en el mercado y el lugar.

Requisitos para la Prescripción Adquisitiva de Dominio

La Prescripción Adquisitiva se conoce como un organismo que se encarga de establecer y determinar los requisitos legales para la Adquisición del inmueble o bienes que se efectué de forma correcta.

Para poder ser propietario de un bien inmueble deberás contar con los siguientes requisitos:

• Acción pacifica de acuerdo al ARTICULO 153 del Código Civil.
• Tener derecho de la prescripción adquisitiva, se refiere a que los bienes que se adquieren no forman parte del dominio publico.
• El tramite debe ser abierto, para ser mas explicito , para poder realizar la adquisición por prescripción, se debe realizar un tramite de manera publica donde las personas implicadas estén de acuerdo.
• Si eres un arrendatario, no puedes adquirir la propiedad. En este paso no importa el tiempo que vivan en el hogar, esto se debe a que el lugar no les pertenece en lo absoluto.
• Si eres un copropietario de algún inmueble, puedes convertirte en dueño único.
• Si es el caso donde esperaste el plazo de tiempo conveniente para poder obtener el inmueble común, esto tiene un plazo de 10 años.
• Si has esperado un plazo de mas de 30 años, si cumples con todos los requisitos pasaras de forma inmediata a ser "Poseedor o dueño total" del inmueble.

¿Qué es la Prescripción Adquisitiva de dominio?

La Prescripción Adquisitiva de Dominio (PAD) o "Usucapión" se explica a un método legal, el cual se emplea como darle la autorización a un responsable de algún bien o inmueble.
En algunas ocasiones, algunas personas que no son propietarios de algún bien que se encuentre al cuidado de este, pagando sus impuestos y modificando sus datos durante este tiempo, pues la ley se encarga de aceptar la votación a la titularidad de dicha propiedad en consulta.

Existen 2 tipos de prescripciones adquisitivas y son las siguientes:

Prescripción Judicial: En esta prescripción se solicita la evaluación realizada por un juez, para que así pueda emitir una sentencia firme y también firme un titulo de propiedad del bien.

Prescripción por Notaría: En esta prescripción se realiza por uno o varios notarios, este se realiza a través de un procedimiento de inscripción.

¿Cómo realizar el proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio?

El proceso de Prescripción Adquisitiva puede ser de forma retroactiva para poder obtenerla, no olvides tener en cuenta algunos detalles legales establecidos en los artículos 1930 y 1952 del código civil.
Si bien utilizas un espacio de terreno anexado a una propiedad legal, durante un periodo de mas de 30 años y ningún dueño presenta algún reclamo, puedes realizar una solicitud de Adquisición.
Si eres una de las personas que tienen bienes ligados a un acuerdo conyugal, y por alguna razón se divorcian o separan luego de cumplir los 10 años, el propietario del bien puede quedárselo según el reglamento establecido en la usucapión.

¿Cuánto tiempo puede demorar la Prescripción Adquisitiva de Dominio?

Después de realizar la solicitud, debes esperar unos 25 días hábiles desde la publicación por los diferentes medios de futura prescripción adquisitiva.

Si es el caso de que no haya ninguna persona que no pueda presentarse y lograr evitar dicho tramite. La notaría será la encargada de firmar los documentos de titularidad a favor o en su defecto.

Asesórate de forma legal para la Prescripción Adquisitiva

Si deseas realizar este proceso, es muy importante solicitar un asesoramiento legal, por este motivo te recomendamos leer muy detalladamente todo el código civil especialmente en la sección destinada sobre este tema.
Te recomendamos que leas el articulo 796 del código civil , este articulo se encarga de permitir el derecho a la propiedad, de acuerdo en el área y educación donde se encuentre.